¿Cómo buscar piso en Bolonia?

Para buscar piso en Bolonia, si eres Erasmus, más que nada hay que tener paciencia.

Los estudiantes Erasmus en Bolonia llegan en dos periodos, Septiembre o Enero, con becas de 6 a 9 meses de estancia.

Septiembre es sin duda la temporada más complicada y hay dos maneras de evitarse agobios:

1) Si eres Erasmus, intenta contactar con el italiano/a de Bolonia que venga a tu ciudad y con el que haces el intercambio en tu facultad. (ponte en contacto con él o ella através de la oficina Erasmus de tu facultad)

Puedes preguntarle si dejará libre su habitación en Bolonia. Si tienes buena relación con él o ella, te podrá ayudar en bastantes cosas y tú a él/ella en tu ciudad (el intercambio de información siempre es muy bueno).

Consejo: Tampoco alquiles cualquier cosa. Aunque tengas buena relación con el italiano del intercambio, fíjate bien si el apartamento donde viva está en el centro y si te puede enseñar fotos (para ver la relación calidad-precio). Siempre es mejor alquilar la habitación yendo a Bolonia y viendo el piso, porque a veces intentan alquilar a la gente habitaciones muy malas aprovechándose del agobio de la gente que busca piso.

2) Si vas en Septiembre y no tienes piso, coge un vuelo a Bolonia una o dos semanas antes de que comience este mes (15 de Agosto), así podrás mirar con calma y escoger una habitación buena. Del 1 al 30 de Septiembre aquello se pondrá lleno de gente que viene de Erasmus y del resto de Italia, y ahí es donde viene el agobio.

Si vas en Enero, suele estar más tranquilo y se pueden encontrar habitaciones, pero puedes tardar todavía una semana mínimo en encontrar.

PASOS PARA ALQUILAR UNA HABITACIÓN

-¿Por dónde empiezo a buscar?:

El mapa de Bolonia tiene la estructura de rueda de bicicleta (un centro y radios que salen de él). El perímetro se llama Viale y comunica todas las puertas de salida de la ciudad.

Si eres Erasmus dirígete directamente a la Bussola, que es la oficina de la Universidad para buscar alojamiento. Está en la Via Zamboni, 62/B (Aquí tienes el mapa).

En la oficina te darán impresas 10 ofertas al día de habitaciones individuales o dobles. (Si eres alumno de la Accademia di Belle Arti, suelen darte menos ofertas al día, aunque depende de cómo le caigas a la de la oficina).

En la misma Via Zamboni, en las columnas de los soportales encontrarás anuncios como estos:

En italiano

"Affito / Offro posto letto, camera singola, 350 euro. 1 mese cauzzione. Pulita, molta luce, finestra, autobus vicino, 20 minuti Due Torri. Via Saragozza. Cell: ......... (Paolo)".

En español

(Alquilo / Ofrezco cama, en habitación individual, 350 euros. ! mes de fianza. Limpio, luminosa, con ventana. Autobus cercano, a 20 minutos de las Dos Torres. Móvil:......(Paolo)"

- ¿Qué zona buscar?

Intenta que el piso sea céntrico (así ahorrarás en transporte), es decir dentro de la muralla (o dentro porta) como dicen (evita alquilar en la Via Zamboni y Via Petroni especialmente, porque por las noches, sobre las dos de la madrugada, no tienen buen ambiente).

De todos modos, si encontraras algo que estuviera fuera de la muralla (o fuora porta) que te convenza, tampoco te preocupes porque las distancias no son imposibles ni demasiado largas. Yo viví fuera, y tardaba 20 minutos en autobús / bicicleta.

Ventajas de vivir fuera de la muralla: hay más parques, el espacio es más amplio porque no está todo lleno de soportales hay zonas residenciales con familias y gente más variada que en el centro, donde son casi todos estudiantes.

- Los precios:

dentro de la muralla las habitaciones se alquilan de 240/270 euros por habitación compartida a 350 euros por habitación individual.

-¿Qué debo saber para alquilar una habitación?

Es bueno conocer algunas palabras nuevas:

Padrone: El Padrone es el arrendador de un piso o la persona que se lo alquila a otra. Puede ser una persona mayor que alquila su casa, o una persona joven que alquila toda la casa a otra y a su vez la realquila a otras personas.

CONSEJO IMPORTANTE: es básico que se aclaren bien las condiciones en que se alquila cualquier habitación o piso desde el principio, es decir: cuánto costará la habitación, qué muebles y enseres hay en la casa (si puede ser que den una lista con todo ello), cuánto se pagará de fianza (o cauzzione) y si ésta se devolverá al término de la estancia del arrendatario.Es muy típico en Bolonia que los padrone engañen a los Erasmus que vienen a sus pisos. A veces pueden intentar cobrarle al estudiante una cifra no pactada u obligarles a pagar cantidades durante el mes para pagar con cualquier excusa.

Aqui tienes un texto útil

Un posto letto: es, una cama dentro de una habitación. Es muy frecuente ver en los anuncios que se colocan de alquiler de habitaciones "Si offre posto letto in stanza doppia" (se ofrece cama en habitación doble). Con esto quieren decir que lo que te alquilan es una cama y supuestamente no una habitación, aunque en la práctica, sí es ásí.Cuando alquilas dentro de un piso tienes derecho a usar la cocina, el baño, etc.

La fianza o cauzzione: La cauzzione es un mes o dos más de alquiler que se paga al inicio de la estancia en la casa (270 euros por una habitación doble, y 350 euros por una individual al mes en zona céntrica).

Consejo: Tiene que aclararse muy bien con el arrendador o padrone que la fianza se devolverá al término de la estancia, siempre antes de entrar en el piso. Es muy habitual que al final de la estancia haya problemas con este tema.

- Una vez has encontrado algunos anuncios que te interesan:

1) Llama por teléfono y pon en practica tu italiano básico, con que sepas algunas preguntas y respuestas básicas te las apañarás muy bien. Aquí tienes un ejemplo de conversación en italiano con traducción en español (haz click aquí).

2) Procura establecer varias citas para ver habitaciones en un mismo día, con una hora o dos entre cada una, porque tardarás en encontrar las calles. Te recomiendo que uses un sistema de Google maps muy bueno para hacer itinerarios (aquí tienes un ejemplo de itinerario).

En Bolonia los números impares y pares de las casas están cada una a un lado (pares en una acera y en la de enfrete los impares). Como la ciudad es muy vieja, a veces hay saltos en las secuencias de números porque han contruido casas nuevas (ejemplo: 3, 5, 7, 17, 11, 13, 15, 19)

3) Si vas con algun amigo a visitar los pisos es mejor, cuatro ojos ven más que dos. Mientras uno habla con el padrone, otro puede ver detalles de la casa.

4) Las entrevistas con el padrone a veces se parecen bastante a un casting. Una vez que le dices al padrone que te interesa la habitación, tendrás que esperar unos días a que te confirmen si a ellos les interesas también.

CONSEJO: Diles que sólo puedes esperar su respuesta en 3 ó 4 días a que se decidan y que no puedes esperar más. Así se decidirán antes y tú podrás descartas las habitaciones en las que no te admitan antes.

5) Aclara ciertas cosas antes de entrar a vivir en la casa:

- Cuándo se paga cada mes de alquiler.

- Cuándo te devuelven la fianza o cauzzione (si puede ser por escrito).

- Aclara a quién le pagas ese mes (siempre a una sola persona, nunca a varias). Pide que te firmen un recibo.

- Cómo se organizan los turnos de limpieza en la casa y se compran los objetos de uso común (sal, aceite, papel higiénico, productos de limpieza).

- Cómo se paga la factura del teléfono fijo (pide siempre que esté desglosada).

- Haz una lista o pídesela al padrone con los enseres del apartamento para que una vez terminada la estancia no te puedan acusar de que falta alguna cosa al final de la estancia.

CONSEJO: Si ves que no son claros en los plazos y que te quieren cobrar más por las cosas no previstas, busca otro piso y al antiguo no les des explicaciones. A ellos suele molestarles mucho que te vayas en medio del curso. Es mejor cortar estas situaciones cuanto antes porque no suelen solucionarse y tiende a crearse desconfianza (esto lo vi en varios casos).